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广州房东划龙舟你有没收到减租福利?5月住宅租金整体微降

来源:中华龙舟网  日期:2019-07-07  点击:132 
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  广州市房地产中介协会针对国有土地住宅电梯楼及楼梯楼,监测全市11个区域59个板块370个典型楼盘(社区)发现,5月份无论电梯楼还是楼梯楼,都发生不同程度的租金下降情况。

  5月,全市监测点住宅租金为54.37元/平方米/月,中心城区为56.70元/平方米/月,外围区域为35.17元/平方米/月。

  5月,全市监测点租金环比下跌0.77%至54.37元/平方米/月;中心城区监测点租金为56.70元/平方米/月,环比回落0.77%,外围区域监测点租金为35.17元/平方米/月,环比回落0.79%。

  当中,电梯楼租金环比下跌1.21%至62.70元/平方米/月;楼梯楼租金为46.04元/平方米/月,环比小幅下跌0.17%。

  据了解,经3、4月份的市场消化后,市场承租需求稍有回落。白云大道、淘金-建设路、客村-赤岗、金沙洲、珠江新城等作为承接白领一族、外籍人士、家庭型租客以及来穗务工人员等群体租住需求的主要板块,5月份租赁成交量均呈现回落趋势,比如金沙洲板块成交量环比回落4成,市场整体需求由此回落。

  以电梯楼租金为例,全市11个行政区中,包括天河、海珠、白云、荔湾等在内的9个行政区电梯楼租金环比均出现了3个百分点以内的下滑,全市租金整体呈现小幅回落。

  此外,高考过去,毕业季也将来临。一大波走向实习的毕业生担心6、7月份租赁旺季推动市场租金走高而增加租房成本,选择提前寻租。或受此影响,外围、近郊的黄埔区府、车陂-东圃、钟村等高性价比板块提前走旺,成交量环比均有2-4成左右的增幅。

  据悉,5月广州3500元以上租金区间占比有所回落,环比下跌0.9%至24.3%。1500元以下租金区间和1500-2500元的租金区间占比环比基本持平,2500-3500元的租金区间占比环比略升0.6%至15.5%。

  当月成交占比波动最大的是60平方米以下户型,环比下跌2.9个百分点;其他各区间均有所上涨,其中90-120平方米及以上的户型占比涨幅最大,环比上涨1.9个百分点; 60-90平方米、120-144平方米以及144平方米及以上户型的占比上涨幅度则均在1个百分点以内。


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